Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Montpellier ? Cette ville du sud de la France se distingue par son dynamisme économique et figure parmi les villes françaises les plus peuplées. Acheter un bien immobilier neuf à Montpellier est l’assurance d’obtenir une bonne rentabilité. Découvrez, dans cet article, les atouts de la surdouée, ainsi que les bonnes raisons d’y acquérir un logement neuf pour en faire votre résidence principale ou pour réaliser un projet immobilier locatif.
Investir à Montpellier : une destination de choix
Comme la plupart des grandes villes, Montpellier est une valeur sûre pour tous ceux qui envisagent de réaliser un investissement immobilier. Découvrez pourquoi dans le guide de l’achat immobilier de Ma Petite Agence.
En effet, cette ville compte parmi les 8 villes les plus peuplées de France. Bénéficiant d’une situation privilégiée, à quelques encablures de la mer et à proximité des montagnes, Montpellier offre un cadre de vie agréable, avec 300 jours de soleil par an. La ville attire chaque année de nombreux nouveaux habitants de tous les publics (étudiants, salariés, entrepreneurs, investisseurs, retraités…), tous désireux de tirer profit des multiples atouts que leur offre le sud de la France.
En investissant dans un bien immobilier neuf à Montpellier, vous n’aurez aucune difficulté à trouver des locataires, surtout si votre logement est situé non loin des transports en commun. Veillez, donc, à bien choisir votre emplacement, première condition pour un investissement immobilier locatif réussi.
Le neuf offre une bonne rentabilité
L’immobilier neuf a de nombreux arguments qui font pencher la balance à sa faveur sur le marché locatif. Il faut souligner que les logements neufs sont moins énergivores, puisqu’ils répondent à des normes environnementales strictes. C’est la raison pour laquelle ils ont la cote auprès des locataires.
Pour ces derniers, les logements neufs sont l’assurance de s’acquitter de loyers et de charges fixes. Pour l’investisseur, il s’agit d’un gage de stabilité et de sérénité. Par ailleurs, les constructeurs immobiliers sont de plus en plus nombreux à utiliser des matériaux durables, innovants et respectueux de l’environnement. Cela répond aux besoins d’un nombre grandissant de Français, désireux d’habiter dans des appartements neufs construits selon les deniers normes écologiques. Notons également la garantie décennale qui protège les futurs acquéreurs contre les malfaçons pendant une durée de 10 ans. Si des problèmes surviennent, c’est le promoteur qui endosse la responsabilité entière.
Immobilier neuf à Montpellier : les avantages financiers
En devenant propriétaire d’un logement neuf à Montpellier, vous accédez à de nombreux avantages au niveau financier. La rentabilité de votre projet immobilier s’en voit augmentée. En termes d’impôts, la loi Pinel vous permet de profiter d’une défiscalisation immobilière intéressante, à condition de respecter certaines conditions. Vous êtes, notamment, tenu de louer le logement neuf pendant un certain nombre d’années. Le dispositif Pinel offre une réduction d’impôt qui peut s’élever à 21 % du prix de vente. Si vos parents ou vos enfants ne font pas partie de votre foyer fiscal, vous pouvez leur louer le bien.
Par ailleurs, en devenant propriétaire d’un logement neuf à Montpellier, vous profitez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix d’achat grâce au dispositif Censi-Bouvard. Vous pourrez même récupérer la TVA. En plus, aucune gestion locative n’est requise. L’immobilier neuf à Montpellier convient à tous les types d’investisseur. Enfin, les frais de notaire sont réduits à 2 à 3 % contre 6 à 7 % dans l’ancien.
Vous l’aurez compris, acheter un appartement neuf à Montpellier vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à un coût moindre. Cela vous offre également l’opportunité de réaliser des investissements locatifs rentables.